La Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) que elabora el portal Idealista anticipa que la actividad del mercado de la vivienda en venta y en alquiler estará marcada durante el próximo trimestre por el repunte de los precios en ambos mercados. La conclusión a los datos de la encuesta que ha elaborado David Marrero, periodista de esta inmobiliaria online, indica que la mayoría de los agentes prevé que aumente la oferta en el mercado de compraventa, pero hay cada vez más profesionales que atisban menos operaciones. Entre tanto, los arrendamientos siguen tensionados, con rentas más altas y menos stock en el mercado.
Un año después de la puesta en marcha de la Ley de Vivienda, la oferta de pisos de alquiler habitual no ha parado de caer, mientras las rentas no han dejado de subir. Y es que el precio medio de los arrendamientos lleva siete meses alcanzando máximos históricos, situándose a cierre de junio en 13,4 euros /metro cuadrado de media nacional. Un incremento de precios del 13,4% interanual.
A su vez, los datos de este portal confirman que la oferta de viviendas de alquiler habitual en el mercado se sigue reduciendo, sobre todo por la inseguridad e incertidumbre que sienten muchos propietarios al poner su piso en arrendamiento. El stock de pisos de alquiler permanente ha caído un 17% en el segundo trimestre frente al mismo periodo del año anterior.
Tanto en las previsiones de captación y cierre de arrendamientos durante los próximos tres meses, más del 30% de las agencias inmobiliarias afirma que captará o alquilará menos viviendas en este trimestre. Mientras que casi la mitad de ellas (48%) estima que los precios seguirán subiendo. Y es que solo 4% declara que espera que las rentas caigan por fin.
El mercado de la compraventa de viviendas se muestra más robusto que el de alquiler, y alcanza su cuarta subida trimestral consecutiva. La mayoría de las agencias inmobiliarias atisban más operaciones y captación de producto en los próximos meses. Un 54% de los profesiones consultados afirma que espera más captar más viviendas para su venta, el mismo porcentaje que espera concretar más operaciones en los siguientes meses, mientras un 40% declara que los precios seguirán subiendo. Otro 54% espera que los precios se mantengan y solo un 3% cree que los precios bajarán.
