Hasta 46 promociones de vivienda a la venta hay en el municipio de Murcia, lo que suma un total de 2.629 casas en venta. De ellas, el 64% se encuentran en la ciudad y el 36% en pedanías.
Por zonas, Juan de Borbón es la que tiene más promociones, con 18 proyectos (39% del total), lo que supone un 34% de las viviendas en venta inicial, según un estudio publicado por el Foro de Consultores Inmobiliarios. Le siguen, por volumen de viviendas, las pedanías del oeste con un 17% de las viviendas iniciales.
Predomina la vivienda de tres dormitorios, con un 37% de la muestra, seguido de cerca de las viviendas de dos dormitorios con un 35% de la misma. Las viviendas de un dormitorio suponen un 14% de la muestra, mientras que las viviendas de cuatro dormitorios, un 13%. Las viviendas tipo estudio y las de cinco dormitorios tienen una presencia residual inferior al 1%.
El precio medio de una vivienda se sitúa en los 234.700 €. Las zonas de Murcia ciudad (centro, Juan de Borbón, La Flota y sur) están por encima de la media, superando los 420.000 euros en Murcia centro, mientras que en las tres zonas de pedanías los precios están por debajo de la media.
El precio por metro cuadrado de las zonas analizadas se sitúa en 2.296 €. Murcia centro es la zona más cara, con 3.671 euros, seguido de Murcia Juan de Borbón (2.675). La zona más barata es pedanías oeste.
El stock más alto de viviendas nuevas se encuentra en Murcia sur, con el 85%. El menor se localiza en Murcia Centro con el 38% del producto programado.
Además, el Foro de Consultores Inmobiliarios ha analizado 400 viviendas plurifamiliares en venta de segunda mano, cincuenta por cada zona.
Esta muestra supone aproximadamente el 10% de la oferta total del municipio, teniendo en cuenta la vivienda plurifamiliar y unifamiliar.
La mayor oferta de vivienda de segunda mano es de tres dormitorios con el 38% del total, seguido de dos dormitorios con el 34%. La media de antigüedad de la casas usadas seleccionadas en el estudio es de 24 años.
El precio medio más elevado de vivienda usada se encuentra en la zona de Murcia La Flota, que supera los 300.000 euros por vivienda, mientras que en Campo de Murcia se pueden encontrar pisos por poco más de 88.000 euros. El precio medio por vivienda se sitúa en los 181.699 €, lo que es un 22% menos que la vivienda nueva.
