El precio de las viviendas en venta en la Región de Murcia llega en el tercer trimestre a los 1.254 euros por metro cuadrado, un 8,9% más que tres meses antes.
El metro cuadrado de la vivienda nueva marca un precio de 1.545 euros (un 9,1% más) y la usada de 1.177 euros (un 8,4% más), según los registradores.
En perspectiva anual la tendencia diferenciada entre casas de nuevo uso o de segunda mano es más intensa aún: la vivienda nueva sube su precio un 17% en un año, más del doble que la usada, que sube un 6,7%
Las compraventas de viviendas registradas entre julio y septiembre en la Región fueron 6.273, un 21,2% más respecto al trimestre anterior. De ellas, 1.278 eran nuevas (con un aumento del 28,7%) y 4.995 usadas (un 19,4% más).
Anualmente ocurre lo mismo que con el precio: la vivienda nueva sube sus ventas a mucho más ritmo que la usada, un 28,4% frente a un 13%.
En el conjunto del país se registraron en el tercer trimestre 166.609 compraventas de vivienda, lo cual supone un incremento del 13,9% sobre el trimestre anterior, lo que es una tasa más de siete puntos menor que la regional.
Con estos datos, se rompe la tendencia decreciente de los trimestres anteriores, mostrando una recuperación significativa en la actividad del mercado.
De viviendas usadas se han registrado 133.917 compraventas en España, aumentando el 14,4% sobre el trimestre anterior, mientras que la vivienda nueva registró 32.692 operaciones, con una subida trimestral del 12,1%. Con respecto al mismo trimestre de 2023, el número de compraventas de vivienda usada ha descendido un 3,2%, frente a las de vivienda nueva que se han incrementado el 6,2%.
Los datos acumulados de los últimos doce meses muestran que se inscribieron en España 594.233 compraventas de vivienda, descendiendo el 1,5% con respecto al total acumulado del trimestre precedente, que alcanzó las 567.784 compraventas, manteniendo la tendencia descendente a pesar del buen comportamiento trimestral.
El precio medio de la vivienda en toda España experimenta un moderado incremento respecto al trimestre anterior, acumulando cuatro trimestres consecutivos de subidas. Llega a los 2.114 euros por metro cuadrado el tercer trimestre, lo que supone un aumento del 2,8% respecto al trimestre precedente, más de seis puntos por debajo de la tasa murciana.
Este incremento se debe fundamentalmente al comportamiento de la vivienda usada, que crece el 3,3%, mientras que en la nueva el incremento es más moderado (1,1%).
Por comunidades autónomas, en el tercer trimestre, los mayores precios medios se localizaron en Baleares (3.644 euros por metro cuadrado), seguido de Madrid (3.552), País Vasco (3.041), Cataluña (2.597) y Canarias (2.344).
En el extremo opuesto, los precios más bajos se registraron en Castilla La Mancha (912 € por metro cuadrado) y Extremadura (816), siendo las únicas comunidades con el metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros.
