Durante el segundo semestre de 2024 las compraventas de viviendas por extranjeros en España aumentaron un 10,3% sobre el mismo periodo del año anterior hasta las 69.690 operaciones, y representaron un 19,5% del total de compraventas, quedándose por debajo del promedio que se registró en 2023 (21,1%).
Los extranjeros residentes concentraron el 58% de las operaciones, con un crecimiento del 11,8%, mientras que los no residentes asumieron el 412% restante. Estos últimos protagonizaron una destacada recuperación, pasando de una caída del -1,4% en el semestre anterior, a un crecimiento del 8,2%.
Este impulso de los residentes en la segunda mitad del año consolidó así la recuperación iniciada a comienzos de 2024, cuando ya se había registrado un crecimiento del 4,2% tras dos semestres consecutivos en negativo (-3,0% y -7,0%). La mejora progresiva a lo largo del año permitió cerrar el ejercicio con un sólido avance interanual.
La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros aumentó en dieciséis comunidades autónomas y solo descendió en una.
Las mayores subidas interanuales se registraron en Cantabria (33,5%), Castilla y León (28,7%), Asturias (28,6%), Extremadura (26,9%), Castilla-La Mancha (23,0%), Galicia (22,5%) y Comunidad de Madrid (21,9%). Con incrementos también destacables figuran País Vasco (14,7%), Aragón (13,4%), Cataluña (13,3%), La Rioja (12,3%) y Andalucía (9,9%), que retoma la senda positiva tras varios semestres en negativo.
El crecimiento fue más moderado en la Región Murcia (8,6%, con 3.914 operaciones), Navarra (8,4%), Comunidad Valenciana (6,8%) e Islas Baleares (2,1%).
La única comunidad con descenso fue Islas Canarias, que registró una caída del -3,9% respecto al mismo semestre del año anterior.
En cuanto a los precios, los extranjeros no residentes siguen siendo el grupo que paga los precios más elevados, con una media de 3.063 euros/metro cuadrado, frente a los 1.795 €/m² de los extranjeros residentes y los 1.713 €/m²de los nacionales. En la Región de Murcia, el precio medio pagado por los extranjeros es de 1.354 euros, que fue un 8,8% más alto que el año anterior.