Paseo y playa de Las Delicias, en Águilas
Ni La Manga ni Mazarrón, es el municipio de Águilas el que presenta las viviendas de alquiler para el verano con los precios más altos y, también, los más bajos. Así lo refleja un estudio del grupo Tecnitasa sobre los costes de apartamentos en la costa española.
Sin duda, las vacaciones de verano van a ser más caras. Una vivienda tipo apartamento será de media entre un 6% y un 7% más costoso que en 2024. Lo que se traduce en un pago de casi 110 euros más a la semana en el conjunto de España en pleno mes de agosto. Esta compañía tasadora cifra la media por semana en 1.270 euros este año, frente a los 1.160 euros que se desembolsaban doce meses antes.
A pesar del susto que supone reservar y saber que es preciso rascarse más el bolsillo, el incremento ya anunciado para este verano supone “un freno en la subida con respecto al año anterior, cuando se registró un crecimiento interanual cercano al 10%”, señalan fuentes de la tasadora. No obstante, los precios siguen creciendo muy por encima del IPC previsto para este año y es casi imposible encontrar un alojamiento por menos de 500 euros semanales.
Y no solo del IPC en este 2025, sino que el fenómeno es especialmente llamativo si se analizan los cinco últimos años. El promedio de subida de las viviendas para vacaciones desde la pandemia ha sido de cerca de un 40%, cuando el IPC real desde enero del fatídico 2020 hasta el pasado mes de abril ha sido de un 21,5%. O lo que es lo mismo: los alquileres de los apartamentos en la costa se han encarecido el doble que el llamado ‘coste de la vida’.
Por zonas, los analistas de Tecnitasa subrayan como habitual que es Puerto Banús (Marbella) donde se alcanzan los precios más altos de todo el país, con alquileres que alcanzan los 3.700 euros/semana por apartamentos de 110 m². Le sigue Santanyí (Mallorca), donde alquilar una vivienda aislada de 250 metros cuadrados cuesta 3.400 €/semana.
En el lado opuesto, los destinos más económicos siguen estando en el norte y el Levante. En Valdenoja (Santander), un pequeño piso de 30 metros se puede alquilar por 510 €/semana, mientras que en localidades castellonenses como Moncófar o Vinaroz, se encuentran precios de alrededor de 550 para apartamentos de 70 m².
Andalucía es la comunidad donde más han subido los precios este 2025, con incrementos que superan el 12% en provincias como Cádiz y Málaga. En San Roque (Cádiz), un apartamento de 130 m² ha pasado de costar 1.900 € a 2.300 € semanales; y en la malagueña Nerja (Málaga), el alquiler semanal en el paseo marítimo se ha disparado hasta los 1.450 €, frente a los 850 € de 2024.
El informe también muestra subidas significativas, de entre el 6% y el 12%, en provincias como A Coruña, Lugo, Barcelona, Girona y Vizcaya: en Playa de Riazor (A Coruña), un apartamento de 85 m² alcanza los 1.400 €/semana, superando los 1.300 € del año pasado; en Vicedo (Lugo), un piso de 65 m² sube de 550 a 650 €/semana; en Lloret de Mar (Girona), el alquiler ha pasado de 1.000 € a 1.200 €/semana para un apartamento de 70 m² y en Castelldefels (Barcelona), los precios escalan hasta los 1.830 €/semana. Por su parte, en Mundaka (Vizcaya), un piso de 100 m² se alquila ahora por 1.060 €/semana, frente a los 995 € del verano anterior.
El Informe de Costa 2025 de Tecnitasa señala que en varias provincias los precios apenas han variado respecto a 2024. Es el caso de Pontevedra, Valencia, Huelva, Almería, Granada, Asturias y Cantabria.
La Región de Murcia también se encontraría entre las provincias con subidas ‘moderadas’ y, de todos los municipios costeros, Águilas presenta los precios más altos con 1.320 euros/semana por un apartameto de 90 metros cuadrados en el Paseo de las Delicias. También es en este municipio donde pueden encontrarse los más económicos con un precio de 600 €/semana por un piso de 90 metros cuadrados en el entorno de la playa de La Colonia.