El pasado marzo volvieron a descender las compraventas de viviendas: hasta 61.295 en España, un 2,2% menos que en marzo de 2025; y 2.260 en la Región de Murcia, un 6,5% por debajo que un año antes. Sin embargo, la concesión de hipotecas sigue al alza. Este mes se concedieron en España 46.661 préstamos hipotecarios, un 9% más; y 1.522 en la Región, un 18% más.
Son las cifras más altas en un mes de marzo desde hace 16 años.
Otro cambio que se está produciendo es el de la solicitud de un crédito para financiar la compra. En 2024 se llegó a dar la circunstancia de que seis de cada diez viviendas se adquirían sin necesidad de una hipoteca, y en la actualidad -con los datos de marzo- son solo una de cada cuatro las que se abonan al contado en España y prácticamente una de cada tres en la Región de Murcia.
En el caso de Murcia se da una circunstancia común en todo el Mediterráneo. En esta área, y principalmente en la costa, los ciudadanos extranjeros adquieren dos de cada diez casas que cambian de mano (ya sea de nueva construcción o usadas), y son precisamente británicos, alemanes, belgas y neerlandeses los que menos hipotecas solicitan.
El encarecimiento de los precios, aunque ligeramente moderado en los últimos meses, provoca que también el importe de los préstamos sea superior. En el conjunto del país, el importe medio solicitado fue de 174.132 euros, un 10% más alto que hace un año. En tanto en Murcia el importe medio fue de 117.309 euros, un 11,7% por encima que en marzo de 2025.
Por territorios, prácticamente en todas las comunidades autónomas aumentó la concesión de hipotecas, llegando a subir hasta un 60% en Navarra, un 45,4% en Aragón y un 19% en Madrid.
Por su parte, las que presentaron mayores descensos en sus tasas anuales fueron Galicia (-20,7%), Castilla y León (-16,6%) y País Vasco (-12,3%).
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,84% y el plazo medio de 25 años. El 36,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 63,8% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,86% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,83% para las de tipo fijo.
