Durante el mes de abril se registraron en España 52.522 compraventas de viviendas, que son un 3,2% menos que en abril de 2025 y se encadenan cuatro meses consecutivos de caídas. En la Región de Murcia fueron 2.100, un 0,7% menos.
Es el dato adelantado que publica hoy el Colegio de Registradores, que también informa que las compraventas totales de inmuebles (solares, locales y fincas) alcanzaron las 108.010, un 1,4% más.
Por su parte, las 39.917 hipotecas registradas este mes para la compra de viviendas son un 2,6% más.
Diez comunidades y ciudades autónomas han registrado incrementos de compraventas totales durante el mes de abril, destacando Ceuta (83,0 %), Asturias (14,9 %) y Aragón (14,2 %). Por su parte, con descensos superiores al 10%, destacan Navarra (-15,1 %) y Madrid (-10,7 %), quedando cerca Melilla, con un -9,4 %. Atendiendo exclusivamente a las compraventas de vivienda, los mayores incrementos han sido en Ceuta (88,2 %), Cantabria (12,5 %) y País Vasco (7,1 %), mientras que descensos superiores al 10% se han producido en Navarra (-29,4 %), Melilla (-19,7 %) y Madrid (-11,1 %); descendiendo en total en once comunidades y ciudades autónomas.
En términos absolutos, Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid han superado las 10.000 compraventas totales, con Andalucía superando las 19.500. En cuanto a las compraventas de vivienda, las mismas comunidades ocupan los primeros puestos, con Andalucía por encima de las 10.500 operaciones.
Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles ha aumentado en once comunidades y ciudades autónomas, en seis de ellas a doble dígito. Los mayores incrementos se han podido observar en Ceuta (44,1 %), Castilla-La Mancha (34,0 %) y La Rioja (19,8 %), mientras que las mayores disminuciones en el número de hipotecas totales se han producido en Navarra (-18,8 %), Baleares (-17,4 %) y Extremadura (-13,7 %).
En cuanto a las hipotecas sobre vivienda, los aumentos se han producido en doce comunidades, destacando entre ellas, Ceuta (55,6 %), Castilla-La Mancha (29,2 %), Cataluña (16,4 %) y Asturias (10,9 %). Por su parte, los descensos más acusados se han producido en Baleares (-27,5 %), Navarra (-21,0 %) y Extremadura (-10,3 %).
En cuanto al número absoluto de hipotecas, Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia han superado las 6.000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles. La comunidad con mayor número de hipotecas ha sido Andalucía con unas 9.600 en total, de las cuales en torno a 7.500 han sido sobre vivienda.
El mercado muestra una desaceleración progresiva tras el intenso crecimiento del inicio del periodo, combinando posteriormente avances y retrocesos de menor magnitud. Tras el repunte de finales de 2025, enero de 2026 marca una nueva caída, seguida de una fase de relativa estabilidad. Tanto las compraventas totales como las de vivienda mantienen una trayectoria muy parecida, aunque en los últimos meses se observa una divergencia, con crecimientos moderados en el total de operaciones y descensos, por cuarto mes consecutivo, en las compraventas de vivienda.
