Las protestas vecinales y de los propios empresarios del sector, además del endurecimiento de la normativa estatal, autonómica y local, están provocando un paulatino descenso en el número de viviendas turísticas tanto en España como en la Región de Murcia.
Los datos que aporta el Instituto Nacional de Estadística muestran que la Región de Murcia, con 6.382 viviendas de alquiler turístico (VUT) registradas el pasado mes de mayo, ha perdido un 20% en un año y un total de un 26% desde los máximos registrados en agosto de 2024. Ese mes se contabilizaban 8.646 viviendas con 44.183 plazas. Las actuales con 32.966 plazas.
Dicho de otra manera, las VUT representan el 0,76% del total de viviendas, cuando hace dos años eran el 1,02%.
Esta progresión es similar a la que vive este subsector en el conjunto de España, donde hay registradas 381.838 viviendas con 1,7 millones de plazas. El número de VUT es un 10,7% menos que hace un año y un 15% inferior desde los máximos de agosto de 2024.
Desde la mayor asociación empresarial del sector turístico, Exceltur, se viene manteniendo que estos alojamientos juegan un papel clave a la contribución socioeconómica del turismo, si bien sostienen que el “crecimiento descontrolado” que vivieron lo convirtieron en un problema. Este crecimiento se vio favorecido por las facilidades de su comercialización a través de plataformas on-line.
En España, indican desde Exceltur, su relevancia ha sido máxima desde el desarrollo de la burbuja inmobiliaria y el crecimiento de la construcción de viviendas para su uso estacional en las zonas del litoral en la primera década de este siglo, con un efecto que, consideraron, desvalorizador sobre el entorno y superando la capacidad de acogida natural y social. Y del litoral se trasladó a las ciudades por el efecto de las plataformas on-line a partir de 2010, “con efectos nefastos sobre el acceso a la vivienda y la pérdida de vitalidad de sus centros históricos”.
