Una Unión Temporal de Empresas (UTE) constituida por Serveo Servicios (antes Ferrovial y ahora propiedad 100% de Portabello Capital) y Factoría Gestión y Consultoría (inversores particulares liderados por Luis Antonio Morales) ha sido la adjudicataria de gestionar durante los dos próximos años el alquiler de las 5.100 viviendas que forman parte del Parque Estatal de Vivienda Asequible en la Comunidad Valenciana y la Región de Murcia.
Se trata del segundo lote de los cuatro que autorizó sacar a concurso el Consejo de Ministros el pasado diciembre.
En el conjunto de España, el parque público de vivienda propiedad del estado destinada al alquiler está compuesto por unas 40.000 viviendas y suelo público en los que se ha proyectado la construcción de otras 55.000 casas.
Los cuatro lotes, que aún han dejado fuera a territorios como Castilla y León, Cantabria, Aragón, Extremadura y La Rioja, se han adjudicado por 56,13 millones de euros de los que 16,3 millones corresponden a las viviendas en Valencia y Murcia.
Las UTEs lideradas por Serveo y Emerald Impact han sido las más beneficiadas.
Según la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), actualmente Casa 47, en la adjudicación se ha valorado la solvencia técnica y profesional en la gestión de viviendas adscritas a algún programa específico de vivienda de alquiler asequible o de vivienda social durante al menos un año de los últimos tres.
Casa 47 había definido mecanismos de control de la calidad de los servicios. En este sentido, el contrato incluye un sistema de penalizaciones y bonificaciones orientadas a maximizar la calidad del servicio prestado a las personas inquilinas, de forma que se establecen penalizaciones cuando los niveles del servicio incumplan los plazos fijados para la ejecución de los trabajos, como la resolución de incidencias en las viviendas.
Asimismo, se medirá la calidad del servicio a través de indicadores como la puntuación de satisfacción en la encuesta anual que se realizará a las personas inquilinas.
Durante el proceso de adjudicación se dejaron fuera del proceso a Alquiler Seguro, Hipoges Iberia y la UTE formada por Ahora Asset Management y RTA Management.
