El mercado residencial en la Región de Murcia profundiza su racha negativa y confirma un cambio de ciclo. Durante el pasado mes de mayo, tan solo 1.996 viviendas cambiaron de manos por compraventa en la comunidad autónoma frente a las 2.422 registradas en el mismo mes del año anterior, lo que se traduce en un desplome interanual del 18%. Con este severo retroceso, las transacciones inmobiliarias en la Región encadenan su quinto mes consecutivo con números a la baja (con la excepción de un ligero repunte del 0,2% en abril) , agudizando una tendencia a la baja que ha estado presente desde que arrancó el año 2026.
La magnitud del ajuste en la Región de Murcia resulta especialmente llamativa cuando se compara con el panorama estatal. A nivel nacional, la compraventa de viviendas también retrocedió en mayo, pero lo hizo de forma mucho más moderada, anotando una caída del 7,3% con un total de 56.462 operaciones registradas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el mapa de España, Murcia se posiciona como la segunda comunidad autónoma más castigada en este quinto mes del año, tan solo superada por Cantabria con un -28,6% y ligeramente por delante de Baleares con un -16,8%.
Esta acusada caída responde a una coyuntura económica que está empezando a expulsar del mercado a una parte importante de los compradores. Desde el sector inmobiliario apuntan a que la demanda está perdiendo capacidad de compra debido al encarecimiento de la financiación derivado de las políticas del Banco Central Europeo (BCE), sumado a los altos precios alcanzados por los inmuebles. Según explica José María Alfaro, presidente de la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), los compradores están mostrando resistencia y ha irrumpido un perfil de demanda escéptica con capacidad financiera, pero que prefiere pausar la compra a la espera de que los precios se ajusten.
Como consecuencia de esta postura, los tiempos para cerrar una operación se están alargando notablemente, pasando de una media de dos o tres semanas a plazos de entre seis y nueve semanas. Ante este escenario de progresiva ralentización y demanda tensionada, expertos de portales anticipan que el mercado tenderá hacia la estabilización en los próximos meses, sin descartar que comiencen a registrarse caídas de precios en aquellas zonas concretas donde el esfuerzo económico para adquirir una vivienda se ha vuelto inasumible.