Bloque de viviendas con piscina comunitaria. Imagen: Idealista
Comprar un piso con piscina en Murcia es un ‘lujo’ que apenas tiene sobrecoste, apenas encarece el precio un 3%, muy lejos del sobrecoste de media en España y que encarece el piso en un 62%. En cualquier caso, no son muchas las ofertas con este complemento.
Idealista ha elaborado un estudio sobre los pisos con piscina en venta. La principal conclusión es que el 29% de este tipo de viviendas que se ofrecen en el portal inmobiliario tiene piscina y una segunda conclusión es que son un 62% más caros; y es ahí donde Murcia presenta una excepción: el sobrecoste en esta ciudad es de un 3%, aunque solo un 11% de los pisos en venta ofrecen esta instalación.
Barcelona es la capital en la que la diferencia entre los pisos que se venden con piscina frente a los que no es mayor, ya que su precio es un 242% superior. Le siguen las diferencias de precio de Teruel (215%), Tarragona (148%), Bilbao (130%) y Lleida (114%). Con un sobreprecio inferior al doble se encuentran Cuenca (97%), León (92%), Zaragoza (89%) y Valencia (87%).
El ranking por encima del 50% de sobrecoste se completa con las ciudades de Pamplona (83%), A Coruña (82%), Palma y Huesca (80% en ambos casos), Melilla (79%), Córdoba (77%), Alicante y Málaga (76% en ambos casos), Cáceres (71%), Jaén (68%), Badajoz (66%), Santander (59%), Santa Cruz de Tenerife (58%), Almería (56%) y Toledo (50%).
En Madrid, las viviendas que están en el mercado con piscina son, de media, un 38% más caras que las que no la tienen. En San Sebastián, la diferencia es del 39%, mientras que en Sevilla se queda en el 36%.
Las grandes diferencias entre las ciudades de Madrid y Barcelona tienen una explicación relacionada con el urbanismo de los últimos lustros en ambas ciudades, ya que se debe a la capacidad que ha tenido Madrid en los últimos años de crear nuevos desarrollos urbanísticos con zonas comunes en las que se incluye la piscina, frente a la limitación geográfica que registra Barcelona para crear nuevos proyectos y su cercanía a la playa.
En España, el 29% de todos los pisos en venta en idealista cuenta con piscina. La capital en la que más inmuebles a la venta cuentan con esta comodidad es Alicante, ya que el 29% de todos los que se anuncian la tiene. Le siguen Palma (21%), Málaga (16%), Almería (16%), Ciudad Real (15%), Madrid (14%), Ávila (13%), Logroño (12%), Toledo (11%), Murcia (11%), Sevilla y Huesca (ambas con el 9%). Valencia cuenta con el 7%, Santa Cruz de Tenerife con el 6% y Barcelona el 5%.