La oferta de habitaciones en piso compartido ha crecido un 12% interanual durante el segundo trimestre de 2026, según el último informe del portal inmobiliario Idealista. El precio de las habitaciones se incrementa un 1% interanual, hasta situar el precio medio en España en 425 euros mensuales. El interés por estos alojamientos también ha crecido un 12% respecto al año pasado.
En Murcia, la oferta se ha incrementado un 17% y el precio apenas ha variado en el último año, situándose en 300 euros.
En lo referente a la oferta, 35 capitales han visto crecer el número de habitaciones disponibles durante el último año. Destacan especialmente Lugo (89%), Valencia (52%), Ourense (51%), Segovia (49%), Pontevedra (48%) y León (43%). Entre los grandes mercados, además de en Valencia, la oferta ha crecido en Alicante (20%), Madrid (17%) y Sevilla (13%). Las mayores caídas se han dado en Ceuta (-55%), Bilbao (-23%), Palma (-22%), Girona (-21%) y San Sebastián (-16%).
Los precios han seguido una tendencia mayoritariamente alcista en este tiempo. Las mayores subidas se han dado en Ceuta, donde han crecido un 23%, seguida por Palma (22%), Teruel (17%), Palencia (16%), Castellón de la Plana (11%) y Pontevedra (10%). Los precios en Barcelona se encarecieron un 5% y en Madrid un 4%. La mayor caída, por su parte, se ha producido en Valencia, con un -5%, con descensos muy moderados también en Melilla (-1%) y Sevilla (-1%).
Dónde es más caro y más barato alquilar una habitación en España
Barcelona sigue siendo la ciudad con los alquileres de habitaciones más elevados, con una media de 600 euros al mes. A continuación, se sitúan Palma y Madrid (550 euros en ambos casos), San Sebastián (500 euros), Bilbao y Málaga (450 euros). Con 400 euros o más se encuentran también Pamplona (440 euros), Santa Cruz de Tenerife (430 euros), Vitoria (420 euros), Ceuta (415 euros), Las Palmas de Gran Canaria y Girona (407 euros en ambos casos). En el extremo opuesto se encuentran Jaén y Badajoz, con 250 euros, seguidas por Cáceres (260 euros) y Ciudad Real (270 euros).
Personas interesadas por habitación
El número de personas interesadas por cada habitación ha crecido un 12% en el último año. Son 20 las capitales que han experimentado subidas superiores al 30%, siendo más notables en Ceuta (123%) y Girona (102%), las únicas en las que la competencia se ha duplicado, seguidas de Zaragoza (96%), Soria (89%) y Huelva (80%). Por el contrario, Granada es la ciudad en la que más ha bajado la competencia por una habitación, con una reducción del 17%. En Barcelona esta competencia ha crecido un 22%, mientras que en la ciudad de Madrid el descenso en este año ha sido del 9%.
Zonas calientes para la oferta
La mitad de la oferta de habitaciones en alquiler de todo el país se encuentra situada en las ciudades de Madrid (23% del total), Valencia (15%), Barcelona (11%) y Sevilla (3%). La suma de las 40 capitales de provincia en las que menos habitaciones hay solo supondría el 12% del total del parque disponible.