El precio del alquiler de viviendas en España se incrementó un 5,6% durante los últimos 12 meses, según el informe publicado por Idealista, mientras que en tasa trimestral el precio cayó un 0,4%. Este ligero descenso es el primero desde el tercer trimestre de 2021. A cierre del mes de septiembre de 2026, arrendar una vivienda en España país tenía un coste de 15,1 euros por metro cuadrado. En la ciudad de Murcia, el precio medio es de 9,9 €/m2, un 3,3% más caro que hace un año.
Madrid es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,4 euros/m2, seguida por Barcelona (20,1 euros/m2) y Palma (19,6 euros/m2). En cuarto lugar, se sitúa San Sebastián (18,4 euros/m2) y ya en quinto lugar está Málaga (16,5 euros/m2). En la parte baja de la tabla se encuentran Cáceres (8,2 euros/m2), Jaén (8,3 euros/m2), Zamora (8,5 euros/m2), Badajoz y Ciudad Real (8,6 euros/m2 en ambos casos).
Para Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, "el precio del alquiler parece que lentamente va atenuando su crecimiento. Lo que no se soluciona ni se solucionará a corto y medio plazo es el acceso a la vivienda, especialmente en los mercados más intervenidos. La oferta de vivienda en alquiler sigue en caída libre, desplomándose y dificultando aún más el acceso, especialmente de los más vulnerables y las clases medias. La capacidad financiera ya no asegura poder encontrar vivienda en un mercado cada día más reducido. Todas las políticas y medidas que no vayan encaminadas a hacer crecer la oferta de viviendas en alquiler serán fallidas”.
Sin embargo, el portavoz agrega que “si se continúan aprobando medidas restrictivas para los propietarios, se agravará aún más una situación que ya resulta muy compleja. Las propuestas actuales están orientadas principalmente a proteger a los inquilinos con contrato vigente, pero su efecto colateral es una reducción progresiva de la oferta disponible, lo que dificulta cada vez más el acceso a la vivienda en alquiler para quienes aún están buscando".
